网上签订《商品房买卖合同》及网签备案是指什么?

      《商品房买卖合同》网上签约及备案是指商品房买卖双方直接登录我市商品房买卖合同网上签约备案系统,在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在我市房管局网签备案系统即时记载的行为。

        网签备案主要是通过对商品房预售合同的管理,从根本上杜绝捂盘惜售的问题,买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,同时,买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,这也意味着,商品房买卖合同网签后,商品房买卖合同编号是唯一的,无论是房地产开发企业还是购房者均不可单方变更合同信息。网签备案的《商品房买卖合同》可防止开发企业一房二卖或做抵押,也可以防止因开发企业债务问题被法院等部门查封。