项目简介 |
金秋硕果－景泰花园，由呼和浩特市金川开发区兰太房地产开发有限公司本着“高起点，精心打造我的家”的宗旨，解析“景泰花园”地理环境、地域文化，紧扣“康居、诚信、户型、景观”主题，精雕细刻，精心打造的精品！已通过自治区A级住宅性能认定预审，以“市民喜爱的新居楼盘”成为乳都一道亮丽的风景线。
景泰花园小区座落在呼市回民区中心地段，北邻火车站，南依附属医院，东靠扎达盖河畔，西接十六中、铁一中，坐拥呼和浩特市黄金商业区，义乌、祥和和百盛、民族、维多利、华联、天元近在咫尺，周边聚集了市重点一中、五中、八中、铁一中、铁二中、十六中及内蒙古医学院等知名学府，附近商业、金融、娱乐、医疗等生活配套设施极为完善，是呼市独一无二的集景观品质地段，交通便利、配套优势为一体的大型住宅项目，这将是呼市品质与品位共享的住宅典范社区。景泰花园小区占地9.48万平方米，总建筑面积约16万平方米，绿化率30%，本小区共有22幢住宅楼，建筑面积约12万平方米，
A区9幢住宅楼，B区13幢住宅楼，砖混结构，六跃七层。83个单元，50多种户型，40多平方米到160平方米，精致一居、格调二居、舒适三居、浪漫四居应有尽有，落地观景窗南北通透。小区设有中心广场、景观休闲大道、休闲长廊三处最为突出的景观，由国内知名设计大师精心打造。
区内设有幼儿园、林荫大道、休闲广场、活动中心、娱乐、健身场所、老年活动中心等设施。自行车集中停放，地下停车位以及露天停车场，可以满足住户的停车要求。
另外还有高级可视对讲系统，先进的安防监控，有线电视、宽带、电话系统等，住户足不出户即可享受购物、娱乐、健身、教育、饮食和各种生活便利。
中心广场绿地喷泉、几十种树木，大型草坪，独特的休闲大道，开创了呼市地区景观建设的范例。
景泰花园将于05年12月全面竣工。从规划设计伊始，作为开发商的兰太房地产开发有限公司，按照住宅性能认定标准从"适用性、安全性、耐久性、环境性、经济性"五个方面进行设计并反复改进，产品选用均为绿色节能环保产品，使之成为呼市新建小区节能与环保的典范。
1、建筑上采用聚苯保温插丝板外墙外保温
针对西山墙散热面积大，不利于保温的特点，在外墙采用聚苯保温插丝板外墙外保温，此材料应用易于缩短工期，具有防晒、防风防潮、隔热、防冷又防水的特点，保温性能好，与传统的建筑保温材料相比，节约了65%的能量花费；具有高弹性能，极好的解决了墙面开裂问题。
2、屋面保温
采用100mm厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面，将该保温隔热板置于基层上作为保温隔热层，该项技术有效降低屋顶的传热系数，性价比高，提高住房使用的经济性能。
3、用高档塑钢窗，玻璃采用充惰性气体的中空玻璃。抗老化、耐腐蚀、抗冲击，不易变形阻燃自熄，密封，色泽鲜艳，不需油漆。其指标优于普通铝合金窗，环保节能。
4、住宅单元门全部采用高级可视对讲防盗门，户门采用豪华隔音防盗门。
5、建筑物内公共照明采用声控光控节能灯具，在小区公共环境部分采用节能可集中光控草坪灯，电器面板采用的是全国驰名品牌鸿雁电器，品质高，安全耐用，机械寿命10万次以上。
6、小区内设箱式变压器，节能、运行灵活、安全、占地面积小、维护方便安装快速、投资节约，有利环保，所用变压器采用新型节能变压器，低压配电系统采用电容器自动补偿，补偿后功率因素可达0.95以上。比建Ⅲ型配电站省地、省电缆、省工时、省投资、还改善了供电质量，提高了供电可靠性，降低了线损。
7、卫生间布局灵活实用。管线走向全部采用封闭式，设置集中管井，卫生间采取防渗漏防水技术施工工艺。
8、GRC排烟道，变压式结构，防止串味，避免油烟直排室外，有助于外墙清洁，减少空气污染，并保持厨房的清洁卫生及空气清新。
9、采用专用通风道，并设置强制排风设施，保证卫生间无异味。
10、供水采用变频水泵，新型复合供水管道，同时加强管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象；所有管道暗装于管道井内，室内空间简洁利于使用，分户控制。自来水管道采用HDPE管，无毒、不污染水质、达到饮用水标准，强度好、耐腐蚀，施工方便。下水管采用UPVC，排水顺畅不漏水，不锈蚀，寿命长，便于施工。
今年春，党中央就提出了建设节约型社会的整体目标，全社会节约能源的问题已经摆在中国每一个行业面前，建筑节能已经成为迫在眉睫的问题，针对建筑节能主要涉及的采暖方面，景泰花园在供热设备、设施上，率先采用了营口富焓自动化锅炉制造有限公司的CDZLQH系列环保节能自控染煤气化燃烧锅炉。该锅炉少烧、少排，使燃烧高富焓燃烬并科学控制达到无公害排放，则节能与环保得到和谐。经各种环境采暖或制冷使用效果显著，比常规锅炉节省燃料40%—60%以上。环保指标好于国家对燃油、燃气锅炉要求的标准。CDZLQH系列现代能源准转换设备锅炉特点：①燃料气化、燃烧一体化，燃烬发出最大焓，并适应燃料广泛。②弧形水冷壁管比正倒八字水冷壁管导热效率高4.6—5.3倍，运行惯性好阻力小，工质高速热化。无垢阻、垢塞、爆管等隐患。③水循环装置合理，其速度与温度成正比，无孔桥、管板裂纹、鼓包等隐患。④炉内除尘火管内无尘层引起的高热阻。全寿命期16年出力不变。⑤炉外二次除尘后经自制吸水帘制式脱硫器，将微尘与二氧化硫（SO2）一并脱除，不用电、不废水，运行无故障。⑥无外烟箱、无扒灰门、无热损失。⑦新型保暖耐火材料浇注，整体强度及密封性能好，不锈钢护板，不腐蚀，不生锈，美观耐用。⑧自动控制数字显示工作便捷，减轻劳动强度。⑨运行费用低，节省燃料及节电40%—60%，并绝对安全，无事故隐患。
在采暖方式上采用了当前最高效节能的低温热水地面辐射采暖，这种采暖方式在舒适的前提下，较传统暖气片供暖方式市内设计温度低2-3度，热效率高，可节能约30%。而且由于地面辐射采暖空气流速小，能有效减少尘埃飞扬，保温层同时起到了隔音作用，大大减少了上下层之间的噪音干扰。本小区所用地热管材为华源硅烷交联聚乙烯（PE-Xb）管材，
硅烷交联聚乙烯在发达国家已获得广泛应用，它与其他塑料管材相比，具有特殊的产品先进性：
1、不含增塑剂，不会霉变和滋生细菌；
2、不含有害成分，可应用于饮用水传输；
3、耐热性高，常规工作温度可达95℃，并经受过在110℃环境下的8760小时实验；
4、空间立体网状交联结构，最佳结构—性能模型，提供充分的耐温，耐压和长时间性能稳定的保证；
5、耐腐蚀性能好，能耐受大多数化学品腐蚀；
6、与金属管相比，其隔热性能良好，能节约能源；
7、抗蠕变强度高，可配金属管件，免铰螺口丝牙，自身可弯曲性可节省连接管件，降低安装成本，加快安装周期，同时也方便维修。
项目住宅小区远离工矿企业，空气质量相对较好。对主要污染源采取以下办法进行治理：
1、废水：
主要为生活污水，生活污水经化类池沉淀处理后，通过小区内排水管见直接进入城市污水排放系统。
2、废渣：
项目区废渣主要为生活垃圾。生活垃圾由物业管理人员每日通过居民楼外垃圾排放口分别运至小区垃圾中转站，集中运往城市垃圾堆放场和处理厂。
本项目为民用建筑群，建筑物耐火等级为一级，建筑物设计和建筑物相邻距离均按此执行。
四周环境不会对小区造成安全方面影响。小区内建消防水池一座。根据其建筑面积，同时配置相应数量的灭火器。
严格物业管理，派专职人员对消防设施检修、维护、建立火灾监测系统，保证居民生命财产安全。
21世纪一个世界性的潮流就是人与自然的结合，回归自然、环保，这是世界性的主题，景泰花园小区紧紧抓住这个主题，提出生态型的园林概念。绿化特点是由点－线－面统一构成。本小区主要22栋住宅楼围绕中心广场、景观休闲大道、休闲长廊组成。住宅设计本着“以人为本”的设计理念，通过楼宇的合理布置，周边环境氛围的营造，力求创造一个具有亲和力的人性化小区。通过主入口的激情广场，沿着休闲大道一路走来，移步异景。约5,000平方米的喷泉广场将各栋楼紧密联系，形成具有鲜明风格的中心景观，广场内设有喷泉、背景音乐、现代派雕塑、建筑小品、露天剧场、草地树木，是居民休闲娱乐的场所，尽可以使住户享受到鸟语花香和邻里间相互交往的乐趣。根据社区不同的年龄、不同的文化层次的人，设立不同的园林小品和园林区域。艺术的人文景观，让人在赏心悦目中身心愉悦。立体的绿化空间组合，延伸绿色空间。为居民的户外活动创造出优美、舒适的不同层次的空间环境。努力在总体空间布置和室内外环境，住宅户型上有超前性和创造性，注重居民生活和休闲活动的客观需要，做到人与自然的和谐统一。
另外植被种类考虑多层复合混合的植物群体，目的是扩大绿色植物叶面积系数，达到最大限度的吸收阳光、释放负离子，吸入二氧化碳的功能，对健康有益。
综上所述，建造节能、绿色环保建筑是必然趋势，因此景泰花园这样的社区必将成为节能与环保的新典范。 |
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景泰花园鸟瞰图 |
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楼屋顶保温 |
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楼屋顶保温 |
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楼屋顶保温施工过程 |
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商住楼西山墙保温
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景泰花园主入口 |
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景泰花园景观 |
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景泰花园景观 |
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商住楼西山墙保温 |
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