呼和浩特市2005年1-6月份住房需求调查 |
上半年，随着国务院出台的一系列稳定住房价格的政策及有关措施，我市房地产市场销售势头持续良好，商品房价格保持合理，二手房市场再度回暖，供应再创新高。
一、 新建商品住房供求结构
2005年1-6月份，我市商品住房交易稳中有升，住宅批准预售32.83万M2，月末累计可售151.2万M2，登记销售12.3万M2。 |
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| 从上图看2005年1-6月份中、小户型住宅销售市场看好，其中80-150M2面积段最受市场欢迎，而大户型住宅供应量稍微偏高，市场需求有限，所以此类住宅的销售依然存在较大的压力。 |
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| 从单价段看，商品住房批准销售分布以1500-2000元/M2最多，其次在1000-1500元/M2、2000-3000元/M2价格段分布，而3000元/M2以上住宅所占比例极小，从中可以看出商品住宅供应集中于中低档，这与市场实际需求方向一致。从实际销售情况看，1000-1500元/M2、1500-2000元/M2价格段住宅销售数量最大，成交量大且稳步攀升，这也表明了当前大多数消费者的购房心理和实际收入约束。而单价3000元/M2以上住宅销售不容乐观，因需求有限，高价格段商品住宅的市场压力仍然存在。
二、二手房销售结构
2005年1-6月份我市二手房市场成交面积、成交额均比去年同期呈上升趋势，成交量中，二手住宅无论成交面积、成交金额、成交套数均占绝对优势。
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| 2005年1-6月份，全市二手房共成交37.39万平方米，同比增长14.67%；同期，二手住宅成交33.51万平方米，同比增长12.9%；全市二手房共成交6.31亿元，同比增长16.88%，同期，二手住宅成交3.85亿元，同比增长16.43%。 |
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| 2005年1-6月份，全市二手房共成交4385套，平均售价1620元/M2，同比略有上升，同期，二手住宅成交量达3956套，相较于去年同期出现了较明显的放大。 |
